עמוד פרטי תוכנית בניין עיר
בטבלאות בהן מסומן משולש מצד שמאל ניתן להרחיב את תצוגת הנתונים
בטבלת ישיבות לחיצה על החץ מימין תעביר אתכם לעמוד הישיבות
-
עמוד פרטי תוכנית בניין עיר:
- מספר התוכנית:
- תוכנית 616-0900969
- שם התוכנית:
- קסטינה -תעסוקה, מסחר ובילוי
- סטטוס התוכנית:
- בתכנון
- סוג התוכנית:
- תכנית מתאר מקומית
- סמכות התוכנית:
- ועדה מחוזית
- שטח בדונם:
- 22,974
מטרת התוכנית: פיתוח מתחם לתעסוקה, משרדים, בילוי ומסחר. -
נתוני מתן תוקף:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
נתוני הפקדה:
- תאריך:
- ילקוט פרסומים:
- עמוד:
-
כתובת:
יישוב: מ.א באר-טוביהרשות מקומית יישוב שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית באר-טוביה מ.א באר-טוביה -
נתוני מקרקעין:
קיימים 9 נתוני מקרקעין לתוכנית זוגוש בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 2730 לא 5 5 לא 2730 לא 4 4 לא 301 לא 12 12 לא 2723 לא 24 24 לא 2476 לא 5 5 לא 2476 לא 43 43 לא 2476 לא 38 38 לא 301 לא 18 18 לא 301 לא 15 15 לא -
בעלי עניין:
קיימים 2 בעלי עניין לתוכנית זוסוג שם יזם/יוזם קבוצת ג.ש.מ אור בר-שיר השקעות בע"מ מגיש קבוצת ג.ש.מ אור בר-שיר השקעות בע"מ -
גליון דרישות:
קיימות 67 דרישות לתוכנית זותאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הוראות תכנית מונה: 5, תשריט מונה:4 אישורים: אישור משרד הכלכלה לא הושלם אישור בעל הזכויות בקרקע. לא הושלם אישור המשרד לאיכות הסביבה. לא הושלם בחינת תכנית ע"י שמאי הוועדה המקומית. לא הושלם אישור משרד התחבורה. לא הושלם אישור חברת נתיבי ישראל. לא הושלם כללי: יש לתאם ולקבל התייחסות מועצה אזורית באר טוביה לשת"פ עם קריית מלאכי לא הושלם יש לכלול בתחום התכנית דרך קיימת מאושרת מס' 3 ,בנוסף יש לכלול בהוראות התכנית התייחסות לפיתוח ,גינון ותחזוקה ע"ח היזם לא הושלם במקום שצ"פ יש לתכנן שפ"פ וכל התכנון,פיתוח ותחזוקה יהיו ע"ח היזם לא הושלם יש לסמן מבנים קיימים להריסה בתשריטים השונים ולהתייחס להריסתם בהוראות התכנית.. לא הושלם יש להתאים בין הוראות תכנית לנספח בינוי - לדוגמא מספר קומות לא הושלם לא צורפו מסמכי בעלות ותצהירים נדרשים בהתאם לנוהל מבא"ת. לא הושלם עפ"י גוב מאפ מדובר בחלקה 10 בגוש 2730 (במקום חלקה 4) נא בדיקת המודד קדסטר מעודכן לא הושלם חנייה וזכות מעבר לכלי רכב בשני תאי השטח 101+100 יש לציין כי תתאפשר הגישה מתא שטח אחד לתא השטח השני האם החניון משותף לשני תאי השטח?האם הבנייה בשלביות? לא הושלם חתימה על כתב שיפוי לא הושלם הוראות תכנית: לא הושלם מצ"ב הוראות תכנית עם הערות. לא הושלם נספחים לתכנית: הכנת נספח פרוגרמה כלכלית. לא הושלם יש להגיש נספח ביוב וניקוז. לא הושלם יש להגיש נספח עצים, התייחסות אגרונום. לא הושלם מצב מאושר: יש להשלים מספר תכנית. לא הושלם מצב מוצע: התשריט אינו קריא, לא ברור היכן עובר הגבול בין תא שטח 100 לתא שטח 101, סימונים לא ברורים. לא הושלם לפי חתך בנספח הבינוי החניות התת קרקעיות יהיו עד גבול מגרש- יש לתת לכך ביטוי בתכנית לא הושלם מהם קווי הבניין בין תאי שטח 100 ו- 101? לא הושלם מבנים קיימים בשטח להריסה יש לסמן בצהוב. לא הושלם נספח בינוי: לא ברור היכן עובר הגבול בין תא שטח 100 לתא שטח 101 לא הושלם יש להשלים מקרא לא הושלם בחתכים יש להשלים מפלסים לכל המבנים לא הושלם בשם התכנית להסיר את המילה "אשדוד" לא הושלם יש למספר את המתחמים השונים לא הושלם יש לצרף טבלה המציינת את מספרי המבנים, שם, שימושים וכו' לא הושלם בתרשים סביבה להוסיף חץ צפון. לא הושלם תרשים סביבה ומקרא יש להעביר לתחילת הגיליון. לא הושלם יש לציין מבנים קיימים בשטח בצהוב להריסה לא הושלם תכנית קומת רציפי אוטובוסים אינה ברורה, חסרים מפלסים, פירוט מילולי וכדומה. אין פירוט לקומת חניה לרכבים פרטיים. לא הושלם יש להתאים נספח הבינוי לנספח התנועה ולהוראות התכנית לא הושלם נספח תנועה יש להשלים את טבלת מאזן החניה לא הושלם הנספח יכלול תנועה וחניה - אישור ועדת תמרור מקומית לא הושלם יש להשלים נספח תנועה ערוך וחתום ע"י יועץ תנועה כולל מפלסים . לא הושלם יש להשלים גבול בין תאי השטח 100 ו-101 לא הושלם יש למספר חניות לא הושלם יש להוסיף חתכים נוספים במיסעות השונות. לא הושלם יש להראות חניות מתוכננות גם בתת הקרקע לא הושלם יש להשלים 4 קומות תת קרקעיות בהתאם להוראות התכנית לא הושלם החלטת וועדה מקומית בתאריך 11/1/21 לשוב ולדון מחדש בכפוף להשלמות המפורטות: לא הושלם 1. עדכון תוצאות פרה-רולינג מול הוועדה המחוזית לא הושלם 2. קבלת חוו"ד יועץ תנועה מטעם המועצה / וועדה מקומית לא הושלם 3. התייחסות לתכניות מתאר ארציות (תמ"א 1,תמ"א 35 וכו') לא הושלם 4. אישור משרד התחבורה. לא הושלם 5. אישור חברת נתיבי ישראל. לא הושלם 6. תאום וקבלת התייחסות מועצה אזורית באר טוביה לשת"פ עם קריית מלאכי לא הושלם 7. התייחסות משרד הביטחון לגובה המבנים. לא הושלם 8. שטח השצ"פ ביחס לשטח המגרש ייבחן ע"י מהנדס הוועדה. לא הושלם 9.כתב שיפוי. לא הושלם 10. השלמת אישור בעלי הזכות בקרקע. לא הושלם 11. יש להשלים אישור המשרד לאיכות הסביבה. לא הושלם 12. יש לכלול בתחום התכנית דרך קיימת מאושרת מס' 3 ,בנוסף יש לכלול בהוראות התכנית התייחסות לפיתוח ,גינון ותחזוקה ע"ח היזם. לא הושלם 13. תיקוני מהנדס הוועדה. (נשלחו למתכנן בתאריך 7.12.20 ו- המפורטות לעיל) לא הושלם 14. בחינת תכנית ע"י שמאי הוועדה המקומית (לאחר השלמץת תיקונים וכל הדרישות המפורטות לעיל) . לא הושלם -
ישיבות:
תוכנית זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ועדת משנה 202101 פרטי הישיבה 11/01/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: פיתוח מתחם לתעסוקה, משרדים, בילוי ומסחר. החלטה: 1.המבקש יקיים היוועצות עם הוועדה המחוזית (פרה-רולינג).
2.הוועדה תמנה יועץ תנועה מטעמה לבדיקת נפח תנועה ,חניות והיתכנות תחבורתית.
3.המבקש יציג את המסמכים הבאים:
-התייחסות לתכניות מתאר ארציות (תמ"א 1,תמ"א 35 וכו')
-אישור משרד התחבורה.
-אישור חברת נתיבי ישראל.
-תאום וקבלת התייחסות מועצה אזורית באר טוביה לשת"פ עם קריית מלאכי
-התייחסות משרד הביטחון לגובה המבנים.
-שטח השצ"פ ביחס לשטח המגרש ייבחן ע"י מהנדס הוועדה.
-כתב שיפוי.
-השלמת אישור בעלי הזכות בקרקע.
-יש להשלים אישור המשרד לאיכות הסביבה.
-יש לכלול בתחום התכנית דרך קיימת מאושרת מס' 3 ,בנוסף יש לכלול בהוראות התכנית התייחסות לפיתוח ,גינון
ותחזוקה ע"ח היזם.
-תיקוני מהנדס הוועדה.
-בחינת תכנית ע"י שמאי הוועדה המקומית.
4.לאחר קבלת חוו"ד יועץ תנועה,עדכון תוצאות פרה-רולינג מול הוועדה המחוזית,השלמת כל הדרישות והמסמכים המבוקשים יתקיים דיון נוסף. -
שלבי טיפול:
קיימים 9 שלבים לתוכנית זוסטטוס שלב תאור שלב תאריך החלטה לאשר ובהמלצת מחוזית 11/01/2021 נוכחי דרישות לתיקון משרד הבריאות 19/01/2021 נוכחי ישיבת ועדת משנה 11/01/2021 סגור ס.103(3) - קבלת התנגדות לתכנית בסמכות ועדה מקומית 19/01/2021 סגור שיבוץ תוכנית לישיבה 13/12/2020 סגור שיבוץ תוכנית לישיבה 08/12/2020 סגור הועברו הערות בדיקה למתכנן 07/12/2020 סגור הועברו הערות בדיקה למתכנן 01/12/2020 סגור ס.62(א) - קבלת תכנית 24/11/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לתוכנית זו