מצורפת התוספת השנייה מתוך תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014 ובה טבלה הכוללת פירוט העבודות והמבנים הכלולים בתקנות הפטור מהיתר במגרשים לתעשייה וכן האישורים והדרישות הרלוונטיים לכל סוג עבודה
עד להקמת רכיב זה במערכת רישוי זמין יש לדווח לרשות הרישוי בטפסים המצורפים כאן ובצירוף המסמכים הנדרשים.
ביצוע העבודות והקמת המבנים המפורטים בטור א' בטבלה שבתוספת השנייה במגרש לתעשייה יהיו פטורים מהיתר, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
- נמסרה הודעה בדבר הכוונה לבצע עבודה כאמור בתקנה 39ד והודעה על ביצוע העבודה כאמור בתקנה 39ו
- שולמו כל החיובים כקבוע בתקנה 39ה טרם תחילת ביצוע העבודות או שניתנו הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים, בכפוף להוראות כל דין
- המבנה עומד בדרישות המפורטות בטור ב' ובטור ד' בטבלה שבתוספת השנייה, לפי העניין
- ניתן אישורם של הגורמים המפורטים בטור ג' בטבלה שבתוספת השנייה לביצוע העבודות טרם מתן ההודעה כאמור בתקנה 39ד; אם קבע גורם כאמור תנאי או הוראה אחרת בנוגע לביצוע העבודה, לרבות עריכת חוות דעת, לא תימסר הודעה בדבר פטור מהיתר כאמור בתקנה 39ד, אלא בצירוף אישור מאותו גורם בדבר מילוי התנאי או ההוראה כאמור;
- אין בעבודות משום -
(א) ייצור, הובלה בצנרת, אחסון או אגירה של גז, נפט, דלק או חומרים מסוכנים אחרים;
(ב) שימוש ברעלים המחייב החזקת היתר רעלים לפי חוק החומרים המסוכנים, התשנ"ג-1993 (להלן – היתר רעלים);
(ג) הגדלה משמעותית של ההשפעה הסביבתית של המגרש בהתאם לאישור המשרד להגנת הסביבה כמפורט בטור ג' בטבלה שבתוספת השנייה;
- העבודות נדרשות במישרין לפעילות מפעל התעשייה שנבנה לפי כל דין
- ניתן אישור עורך בקשה בדבר כל אלה:
(א) קיום הדרישות המפורטות בתקנה 2(4) עד (6), והתנאים המפורטים בטור ב' ובטור ד' בטבלה שבתוספת השנייה ובתקנה 39ג(4)
(ב) אין בעבודה המבוצעת במגרש כדי לפגוע בהסדרי התנועה והחניה הקיימים כדין
(ג) במגרש שבו מבוצעת העבודה חלה תוכנית הכוללת את כל הנושאים המפורטים בפסקאות (1) עד (4) בסעיף 145(ז) לחוק
(ד) אין בעבודות משום ייצור, הובלה בצנרת, אחסון או אגירה של גז, נפט, דלק או חומרים מסוכנים אחרים
(ה) אין בעבודות משום שימוש ברעלים המחייב החזקת היתר רעלים
(ו) פורסמו הנחיות בדבר מניעת מפגעים במהלך ביצוע עבודות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית עד למועד שליחת ההודעה כאמור בתקנה 39ד, יאשר עורך הבקשה את התקיימותם; לא פורסמו הנחיות כאמור, יאשר עורך הבקשה כי התקיימו ההנחיות בדבר מניעת מפגעים שפורסמו באתר מינהל התכנון
התקנות מרחיבות את העבודות בהליך הפטור מהיתר במגרשים לתעשייה כהגדרתם בתקנות, בשים לב לנקודות הבאות:
- : 15 ימים לפחות לפני תחילת ביצוע העבודה יש להודיע לרשות הרישוי על הכוונה לבצע עבודה הפטורה מהיתר בניה במגרש לתעשייה בטופס המיועד לכך, ע"פ הנדרש בתקנות ההודעה תכלול
1. אישורים מהגורמים המאשרים בהתאם לסוג העבודה
2. אישור עורך הבקשה.
3. הצהרת בעל הזכות במקרקעין.
4. מפה מצבית.
- בתוך 30 ימים מיום מסירת ההודעה על כוונה לבצע עבודה רשות הרישוי תפרט את האגרות, ההיטלים והתשלומים האחרים שיש לשלמם בשל העבודה נושא ההודעה.
- בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה יש להודיע לרשות הרישוי על ביצוע העבודה בטופס המיועד לכך, ע"פ הנדרש בתקנות ההודעה תכלול:
1. מפת עדות ערוכה ע"י מודד.
2. אישור מהנדס מבנים בדבר יציבות ועיגון המבנים והעבודות שבוצעו.
3. הצהרת בעל זכות במקרקעין.
פטור מהיתר בתעשייה תוספת שנייה
הודעה בדבר הכוונה לבצע עבודות הפטורות מהיתר בניה במגרש לתעשייה